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海南优美墅绿建科技有限公司

时间:2021-06-21     浏览量:     分享到:

一、公司介绍

优美墅是一家专业从事建筑产业化体系研发和生产应用的科技型企业,为住建部“十大绿色房屋”品牌企业。中商联合泰盛建筑集团有限公司是一家多元化控股企业集团,业务领域涉及建筑施工、房地产开发、设备租赁等建筑业上下游产业。


海南优美墅绿建科技有限公司由湖北优美墅房屋工程有限公司和中商联合泰盛建筑集团有限公司共同出资设立。生产基地位于海南省海口市老城经济开发区,是集研发、生产、实验、展示为一体的综合性制造中心, 配备国内领先的自动化PC构件生产线、智能化轻钢构件生产线YMS混凝土全螺栓构件生产线及钢结构部品深加工设备。主要生产预制墙板、叠合楼板、叠合梁、预制楼梯、预制阳台板、预制飘窗、预制剪力墙等PC构件和轻重钢部品部件,产品涵盖保障房、商品房、教学楼、别墅等公用与民用建筑,年生产能力达3亿人民币,是目前海南地区最大的预制混凝土构件生产商之一。


公司致力于把基地打造成集建筑产业化研发设计、工业生产、产品销售、现场装配、运行服务于一体的装配式建筑产业基地和科技示范基地。

 

二、政策导向

2016年9月国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》:力争用10 年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%,并积极稳妥地推广钢结构建筑。

2017年国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》:推进建筑产业现代化,大力推广智能和装配式建筑,推动建造方式创新。


其中,《海南省关于促进建筑产业现代化发展的指导意见》中明确指出:

到2020年,全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到 10%,全省新开工单体建筑预制率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占的比重)不低于 20%,全省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到 25%以上。


其后,海南省持续发文:

2017年12月海南省人民政府文件《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》;

2018年10月海南省住房和城乡建设厅文件《关于我省基层医疗卫生机构标准化建设采用装配式建筑实施的工作意见》;

2018年11月海南省住房和城乡建设厅、和海南省卫生健康委员会联合印发标准《海南省乡镇卫生院标准化建设装配式建筑设计导则》。 


中国从 2013 年起,雾霾迷城的现象引起关注,数据表明,建筑工地的粉尘污染是雾霾形成的重要原因。同时建筑工地所形成的建筑垃圾不仅对资源形成了浪费,而且对环境也造成了污染。优美墅钢结构+钢筋混凝土预制构件的拼装精度高,且预制构件的后期的回收利用率高,将极大的降低污染和资源的浪费。


优美墅装配式产品体系,能有力地推进国家建筑产业现代化的升级发展、提高建筑综合质量和性能、改善城市环境、推进生态文明建设。其具体阐述如下:

1、有利于提高施工质量:优美墅装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。

2、有利于加快工程进度:效率即回报,优美墅比传统方式的进度快30%左右,针对单栋低层房屋,进度提升50%以上。

3、有利于文明施工、安全管理:优美墅现场用工数量少,建造过程中安全系数高,提高劳动生产效率,促进社会生产力的发展,提高国家建筑工业化水平。

4、有利于环境保护、节约资源:优美墅施工现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此告别“灰朦朦”。此外,垃圾、损耗、能耗都能减少一半以上。

 

三、产品介绍

1、高层建筑产品——混凝土预制构件:产品涵盖预制墙板、叠合楼板、叠合梁、预制楼梯、预制阳台板、预制飘窗等PC构件,适用于保障房、商品房、教学楼、医院、别墅、民宿等公用与民用建筑。


2、低层建筑产品——YMS混凝土装配式建筑体系:YMS混凝土装配式建筑体系是优美墅公司研发的,具备自主知识产权的结构体系,现已申请十二项国家专利。该体系是将工业化生产的标准混凝土预制构件,现场通过简单的装配方式建造的低层装配式房屋。该体系实现标准化生产、标准化设计、标准化装配以及标准化验收,属于全装配施工的预制混凝土结构;是一种具有节能、环保,建筑全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑技术。具备抗震、防火、抗风压、施工快、装配率高、生产便捷、材料接受度高、建造成本低等特点。并且首次实现了装配式做法的建造成本低于传统框架混凝土做法,是目前我国装配率最高的低层建筑体系。


3、墙体解决方案产品——钢网模灌浆墙体:钢网模灌浆墙体是一种轻质房屋墙体制作技术,在安装好的轻型墙骨架内,灌注混合浆料。具有墙体稳定、吊挂力强、抗震防撞,得房率高,防火抗潮、隔声降噪、隔热保温,施工快捷,经济环保等优势,适用于混凝土框架结构、钢框架结构、冷弯薄壁型钢密肋结构的墙体制作。


4、轻质隔墙板产品:针对现代多高层框架结构、节能住宅小区、追求绿色空间研发生产的板材,是取代传统砌块、保护国家环境、满足现代化的建筑需要。产品特点:节能、轻质、实心、薄体、保温、隔音、隔热、防冻、防火、防水,可钉可锯可开槽设线管,施工简单无建筑垃圾,不用抹灰,缩短施工工期,增大使用空间减轻主体荷载,降低综合成本。


5、钢结构体系产品:生产中心配备重型钢结构生产线和轻钢标准生产线两大钢结构深化产线:H型钢生产线、焊接机、等离子切割机、抛丸机等,满足不同建筑体系的钢结构部品部件的需求,适用范围广泛。


四、主要客户群体

1、政府工程类:

已承建甘南州玛曲县的100套藏民易地扶贫搬迁工程、海南省50套村镇服务中心建造工程;

2、别墅开发类:

为开发商承建楼盘的低层建筑区,包括公寓及别墅;

3、文旅产品类:

为农庄景区、特色小镇、高端民宿等提供建筑建造服务,在全国已服务于多家庄园;

4、定制私宅类:

为大量拥有宅基地的自建房客户群体提供定制私宅服务;

5、出口类:

将优美墅装配式建筑出口至海外。


其中海南地区订单有:

序号工程名称合作单位工程地址合同数量(立方)建设日期
1海南省文昌市东郊镇中心卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市椰乡东路69号28002019年
2海南省文昌市锦山镇中心卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市锦山镇锦西路32号2019年
3海南省文昌市罗豆农场医院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市隆三线农垦罗豆180县道2019年
4海南省文昌市文城镇卫生院清澜分院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市文城镇清澜路146号2019年
5海南省文昌市文城镇卫生院头苑分院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市文城镇头苑苑兴路38号2019年
6海南省文昌市文城镇卫生院迈号分院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市文城镇迈号圩新街42号2019年
7海南省文昌市会文镇中心卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市会文镇华侨新街43号2019年
8海南省文昌市龙楼镇卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市龙楼镇龙海路55号2019年
9海南省文昌市潭牛镇卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司文昌市潭牛镇中街17号2019年
10大路镇中心卫生院标准化建设项目门诊综合楼中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市大路镇幸福街120号2019年
11中原镇中心卫生院标准化建设项目门诊综合楼中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市中原镇中兴南街9号2019年
12嘉积镇泮水社区卫生服务中心标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市嘉积镇223国道东2019年
13万泉镇卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市九坡路与351县道交叉口2019年
14中原镇中心卫生院九曲江门诊部标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市中原镇十八坡2019年
15潭门镇中心卫生院标准化建设项目门诊综合楼中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市潭门镇新源街1号2019年
16塔洋镇卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市塔洋镇琼文街2019年
17龙江镇卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市龙江镇金龙街8号2019年
18温泉镇中心卫生院标准化建设项目门诊综合楼中商联合泰盛建筑集团有限公司琼海市嘉积镇温泉新村223国道2019年
19保亭黎族苗族自治县六弓乡卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司保亭黎苗租自治县机关大道2019年
20保亭黎族苗族自治县毛感乡卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司保亭黎苗租自治县毛感大道72号2019年
21保亭黎族苗族自治县南林乡卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司保亭黎苗租自治县628县道南林政府旁2019年
22保亭黎族苗族自治县三道镇乡卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司保亭黎苗租自治县三道镇224国道2019年
23保亭黎族苗族自治县什玲镇乡卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司保亭黎苗租自治县什玲为民路与勤政交叉路2019年
24保亭黎族苗族自治县响水镇乡中心卫生院标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司保亭黎苗租自治县响水224国道2019年
25三亚市天涯区布甫社区卫生服务站标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司三亚天涯区白龙街与225国道交叉路口2019年
26三亚市海棠区东风社区卫生服务站标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司三亚海棠湾温泉小学附近2019年
27三亚市天涯区桶井社区卫生服务站标准化建设项目中商联合泰盛建筑集团有限公司三亚天涯区三纵路旁2019年
28崖州区崖城卫生院(社区卫生健康服务中心)中商联合泰盛建筑集团有限公司三亚涯城069乡道与国道交叉口西北100米2019年
29洋浦经济开发区综治中心业务楼项目海南昌峰建筑工程有限公司儋州洋浦港北路3002019年
30昌江华田梅岭三期昌江华瑞地产开发有限公司昌江市民广场一路3002020年
31三亚太平金融广场中建五局华南分公司三亚吉阳区川中路西三巷25002020年
32博鳌乐城国际医学产业中心中建五局华南分公司琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区康乐路30002020年
33海口市美仁坡戒毒所途会装配式建筑产业园(海南)有限公司海口市龙桥椰子头村农场附近7002020年
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36文昌文昌世茂月亮湾项目中建投海南分公司文昌市昌洒镇世茂怒放海3002020年
37儋州学府美院海南精美建筑工程有限公司儋州市东坡学校南部3002020年
38昌江矿区中心图书馆海南国昱建筑工程有限公司昌江市民 路矿区中学内1802020年
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45中核电昌红棉才郡中国核工业华兴建筑有限公司昌江环城西路60002021年
46儋州精神病康复医院项目(一期)儋州紫荆健康产业投资有限公司儋州市和庆镇盛源山庄农家乐旁13002021年
47海口美兰东寨新居安置房项目二期中建四局五公司海口美兰高尔夫俱乐部旁52002021年
48海南陵水黎安国际教育创新试验区图书馆项目中建五局华南分公司海南省陵水黎安教育试验区内3502021年
49陵水黎族自治县桃源公租房(二期)项目中建五局华南分公司海南陵水商业小吃街盘3002021年
50海南华润石梅湾九里6期项目中建五局华南分公司海南省万宁石梅湾6期62002021年

 

五、海南分厂设立计划

优美墅已建立华中生产基地和华南生产基地,计划在海南新设立华南生产基地,供应华南地区及海外出口的材料需求。启动资金3600万元,以及30亩工业用地作为生产基地。优美墅目前国内外订单充足,可以确保设立当年产值至少达2000万以上,次年可达8000万元以上,为当地政府带来稳定的纳税额,解决当地逾100人左右的就业问题。

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